那些四線縣城買房的有錢人都是從哪來(lái)的

　　春節(jié)期間，寫過(guò)一些對(duì)我的家鄉(xiāng)和周邊小鎮(zhèn)的一些觀察，引起了不少人的共鳴和感觸。

　　其實(shí)回來(lái)之后也和不少回老家的朋友聊天，也都有差不多的感觸，在自己的家鄉(xiāng)，很多人買房都是閉著眼睛買的，而且都是買大戶型一次性付款的那種。我們尚且不探討這樣的方式是否合理，但是其實(shí)有一個(gè)困惑，都說(shuō)北上廣深有錢人多，但是在四線的小縣城里，這些有錢人都是哪里來(lái)的。他們是干嘛的，什么工作以及到底多有錢

　　縣城和大城市最大的區(qū)別就是，大城市講究合作，講究多元化，講究層級(jí)，但是在縣城里，因?yàn)槿丝诨�礎(chǔ)少，所以幾乎整個(gè)縣城都在做一件事情。所謂靠山吃山靠海吃海，縣城有什么資源有什么優(yōu)勢(shì)，大家都集中做一件事情。

　　比如我老家是一個(gè)海島，所以大家都在做五金外貿(mào)。我去親戚家，經(jīng)常會(huì)看到二樓住人一樓就是一個(gè)加工廠，生產(chǎn)各種配件然后有人統(tǒng)一采購(gòu)賣出去

　　這樣的小作坊大家天然的憂患意識(shí)弱一點(diǎn)，今年生意差一點(diǎn)明年生意好一點(diǎn)，這樣的波動(dòng)大家也都習(xí)慣了，都埋頭做自己的事情就好

　　居民的收入是相對(duì)均衡的，我很少在老家聽到有人錢多到需要我們仰望，也很少聽到哪個(gè)本地人窮到家里揭不開鍋

　　所以換句話來(lái)說(shuō)，但凡資源好一點(diǎn)的縣城，其實(shí)整個(gè)城里的人都買得起房的。或者說(shuō)不會(huì)把買房當(dāng)成自己也有壓力的事情。但是為什么有的地方樓市不好呢，道理也很簡(jiǎn)單，因?yàn)榭h城里的居民不為居住煩惱，不論是農(nóng)村里的宅基地還是自己的小產(chǎn)權(quán)房，家里的房子面積基本上生五個(gè)娃然后三代同堂都是夠住的。

　　但是縣城里的人需要好房子是真的，因?yàn)檫@里的房子沒有社區(qū)概念，沒有綠化概念，沒有精裝修概念。但是你會(huì)發(fā)現(xiàn)很奇怪的現(xiàn)象，就是城里賣的最好的反而是最貴的那個(gè)，其他的都無(wú)人問(wèn)津

　　過(guò)年回家，總要去銀行去取錢什么的，但是到了銀行里我發(fā)現(xiàn)的場(chǎng)景和我在上海（樓盤）見到的不一樣。老家的各個(gè)銀行信用社，都在年底處心積慮的做一件事，吸引大家去存錢。不論是利息還是獎(jiǎng)品，都是用盡了心思。

　　很多人對(duì)這筆錢可能第一反應(yīng)是棚改，但是棚改的發(fā)生點(diǎn)重點(diǎn)還是在一些二三線城市，但是在四線縣城同樣也有這樣的紅利，叫農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓

　　我其實(shí)就農(nóng)村里出生，每年在農(nóng)村，家里的人都會(huì)指著以前我們玩過(guò)的地方說(shuō)，這里的地賣了，那里的地被征收了，換來(lái)的是每年過(guò)年的時(shí)候按照人頭可以分到多少錢。我聽說(shuō)過(guò)最夸張的一個(gè)例子，一個(gè)隔壁村有一年賣了一個(gè)山，價(jià)格是按照山體的泥土重量來(lái)測(cè)算的。我一度好奇這個(gè)錢是這么算的

　　當(dāng)然，現(xiàn)在這樣的事情發(fā)生的少了，但是同樣有另一件事情也在推進(jìn)，叫新農(nóng)村改造，簡(jiǎn)而言之就是以一個(gè)村為單位，把大家以前居住的老破房全部征收走，然后統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)，然后按照面積返還給住戶，然后因?yàn)槿莘e率以及規(guī)劃多出來(lái)的面積，創(chuàng)造的價(jià)值整個(gè)村子里分。很顯然新房子因?yàn)樾罗r(nóng)村的改造價(jià)值提升，富裕出來(lái)的面積，也成為不少居民的年終獎(jiǎng)

　　再來(lái)說(shuō)說(shuō)小鎮(zhèn)青年，其實(shí)我一直覺得很多人對(duì)小鎮(zhèn)青年有誤解，特別是前幾年炒作過(guò)的幾輪逃離北上廣還是逃回北上廣，總是感覺青年在小鎮(zhèn)過(guò)的很慘的樣子，和大家說(shuō)說(shuō)我的真實(shí)感受

　　我?guī)缀趺磕暝诶霞叶紩?huì)和小伙伴喝醉，這次回來(lái)有點(diǎn)不一樣的地方，我到了我發(fā)小的家里，突然發(fā)現(xiàn)他已經(jīng)在自己開起了公司，模式特別有趣，在網(wǎng)上各個(gè)平臺(tái)彈吉他唱歌，然后賣定制化的吉他。

　　這樣的故事我在很多網(wǎng)上看過(guò)很多，但是真的發(fā)生在我眼前的時(shí)候，我還是蠻震驚的。整個(gè)團(tuán)隊(duì)都是正兒八經(jīng)的公司化運(yùn)作。

　　我說(shuō)是不是互聯(lián)網(wǎng)改變了你們，他搖搖頭說(shuō)不全是，很重要的一點(diǎn)是物聯(lián)網(wǎng)，如今的快遞發(fā)展讓他和全國(guó)任何一個(gè)城市一樣，發(fā)貨可以同樣的速度送到顧客手上

　　另外還有一群人，叫走出去又回來(lái)的少年。很多人都會(huì)覺得會(huì)是在北上廣混不下去回老家的人，但是我看到的是他們選擇在老家開店，把一二線城市的品牌在自己老家落地。一線城市在流行網(wǎng)紅店，但是三四線各種品牌店開始風(fēng)風(fēng)火火。在我老家，生意最好的是一家奶茶鋪，叫一點(diǎn)點(diǎn)

　　我們復(fù)盤年輕人在縣城，其實(shí)他們的狀態(tài)更加獨(dú)特，第一沒有生存的壓力，但是同樣眼界也看到的外面的世界。五年前的他們選擇走出去，但是五年后的現(xiàn)在追求獨(dú)立，更渴望白手起家。

　　互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)給到他們一樣的平臺(tái)和機(jī)會(huì)，同樣也創(chuàng)造出不少的白手起家之后的有錢一族

　　我小時(shí)候的壓歲錢，幾乎都被我媽拿走了，當(dāng)然奇怪的是，過(guò)一陣子后我媽會(huì)還給我比當(dāng)初更多的錢。后來(lái)我問(wèn)我媽把這個(gè)錢拿出干嘛了，他說(shuō)把錢拿去做會(huì)了。什么是做會(huì)，這是在很多江浙的縣城里非常流行的互助借貸模式。簡(jiǎn)單和大家說(shuō)說(shuō)

　　比如說(shuō)有一個(gè)人最近著急用錢，就拉攏親朋好友9個(gè)人一起，然后這十個(gè)人干嘛呢。統(tǒng)一拿5萬(wàn)，也就是一共45萬(wàn)給那個(gè)最著急用錢的人，然后半年后大家再統(tǒng)一拿5萬(wàn)給第二個(gè)人，但是當(dāng)初拿了45萬(wàn)的，可能就要多給一點(diǎn)利息了，比如5.5萬(wàn)，這樣第二個(gè)人拿45.5萬(wàn)，然后再半年就有兩個(gè)人拿5.5，其他人給5萬(wàn)給到第三個(gè)人

　　這樣的模式也就保證了最著急用錢的人最先拿到錢，最后拿到錢的人拿到最多的利息，直到每個(gè)人拿到一整筆的錢結(jié)束

　　基本上這種模式利率不高而且快所以很流行，但是我也會(huì)問(wèn)我媽，那萬(wàn)一有個(gè)人中間拿不出錢來(lái)怎么辦。我媽聽了狂笑說(shuō)，怎么可能拿不出錢來(lái)

　　嗯，這個(gè)就是很特殊的基于人群構(gòu)建的信用體系，用我媽的話來(lái)說(shuō)，大家都是三代以上都認(rèn)識(shí)的人，大家都知根知底。如果真的斷了，那么這個(gè)人在老家徹底口碑破裂寸步難行

　　我問(wèn)我媽說(shuō)，那你自己遇到過(guò)做會(huì)斷了的么，我媽搖搖頭說(shuō)，這20多年，整個(gè)縣城里就斷過(guò)一次，后來(lái)這個(gè)人就再也沒有在老家露面過(guò)

　　當(dāng)然更多的人，利用這個(gè)模式獲得了自己的原始啟動(dòng)資金，然后做了一件什么事生意越來(lái)越好就徹底發(fā)家了。這樣的故事我在老家聽過(guò)無(wú)數(shù)。最后這些人都會(huì)熱衷做會(huì)這種事情，去幫助老家的別人

　　在上海待了久了，每天聽到的都是各種融資、借貸的事情，有的時(shí)候特別感慨老家這種用刷臉構(gòu)建的人與人之間的關(guān)系�；�本上有人需要錢的時(shí)候，縣城里不會(huì)為錢煩惱，親朋好友籠絡(luò)到一起就解決了。

　　每當(dāng)過(guò)年的時(shí)候，所有的當(dāng)?shù)貥潜P都會(huì)開始一波返鄉(xiāng)置業(yè)的宣傳。我曾經(jīng)好奇都選擇出去了，還會(huì)在老家買房子么

　　后來(lái)我詢問(wèn)了一些操盤手，發(fā)現(xiàn)真的有人選擇在過(guò)年的時(shí)候去買房，理由有兩個(gè)，第一家里的老人想要住更好的小區(qū)，給爸媽買房子。第二個(gè)女朋友是老家的，為了證明自己有實(shí)力外地買不起，買一套家里的讓丈母娘開心

　　而且清一色的選擇，用長(zhǎng)輩的名義買房，首付晚輩出，月供長(zhǎng)輩自己扛。這也導(dǎo)致了小鎮(zhèn)里的銀行做不太出房貸的生意，因?yàn)槊�義上老人買房多，貸款都做不高做不大，有的都一次性買房了。這里還不包括漂出去混成功的把爸媽接出去的

　　而這樣的趨勢(shì)我也在另一個(gè)維度得到了印證。我有一個(gè)朋友，做養(yǎng)老地產(chǎn)差不多十年了，我最近終于看到他稍微有點(diǎn)開心了，他和我說(shuō)因?yàn)榻K于熬到60后開始衰老的時(shí)候了，因?yàn)?0后雖然沒錢但是他們的子女80后開始有錢了，而很多80后都在一線后，那么他養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的生意也就有了眉目

　　其實(shí)這就是整個(gè)時(shí)代的發(fā)展，一代比一代更好是大概率事件。你給到下一代更好的教育更好的環(huán)境，未來(lái)他們一定會(huì)過(guò)的更好，他們更好那么改變你的可能性也就越大

　　縣城的老人們悄然間都逆襲了，房產(chǎn)數(shù)量在這兩年開始添置，也過(guò)上了更好的生活。

　　所以縣城里的有錢人，不僅有，而且還不少�；仡^看看他們，其實(shí)還是會(huì)有很多人感慨，怎么有錢人這么多啊，一二線城市已經(jīng)那么多了，四五線里還有。

　　其實(shí)有錢只是結(jié)果的反饋，更多的是我們感受到各種利好疊加之后整個(gè)社會(huì)體制給到的犒賞。

　　愿意在以前投資培養(yǎng)你的小孩，老了你就有可能逆襲，愿意利用互聯(lián)網(wǎng)，小鎮(zhèn)青年同樣在創(chuàng)業(yè)，城市化讓品牌滲透到小鎮(zhèn)，也讓小鎮(zhèn)脫離了農(nóng)村，哪怕是自己在老家為人處世不錯(cuò)，你想要做點(diǎn)什么也會(huì)有人愿意借錢幫你。一切過(guò)去積攢的都在如今某一個(gè)時(shí)間點(diǎn)回報(bào)給你

　　其實(shí)回望一線年前的發(fā)展大概也是這樣的腳步，我慢慢開始相信一件事情，未來(lái)三線城市一定會(huì)成為二線城市，二線城市一定會(huì)成為一線城市，而一線城市就是世界的超級(jí)城市，車輪滾動(dòng)，所有的個(gè)體都肉身感受到社會(huì)的變化

　　在對(duì)的時(shí)間做對(duì)的事情，大概率我們都會(huì)越來(lái)越好。四線小鎮(zhèn)其實(shí)和北上廣深一樣，沒有任何一個(gè)地方會(huì)相信眼淚

　　城市和城市之間或許存在一定的鴻溝，但是城市里的每一個(gè)人，獲得多少多半都是自己的選擇。中國(guó)紅利在這片土壤上到處噴發(fā)，不要等，一定找得到屬于你的未來(lái)。